大連調控目標 房價漲幅低於人均可支配收入增幅
昨日被視為新"國五條"政策大限的最後一天，地方版調控細則和調控目標紮堆登場。按要求，昨天大連市房地產市場調控工作領導小組辦公室公佈2013年房價控價目標。公告稱，"2013年我市新建商品住宅銷售價格指數同比增幅控制在我市同期城鎮人均可支配收入實際增幅以下。 "
自3月25日，廣東省率先出臺國五條細則以來，上海、北京等一線城市逐步開始地方版細則的發佈。昨天是3月份的最後一天，包括大連、廈門、合肥、濟南等在內的二線城市公佈瞭樓市調控的目標。這幾個城市都明確規定：2013年新建商品住房價格漲幅應當低於居民人均可支配收入實際增長水平。
昨日，大連市房地產市場調控工作領導小組辦公室發佈瞭本市《關於2013年房屋價格控制目標的公告》。
公告稱，"為落實國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作有關精神，穩定房屋價格，2013年我市新建商品住宅銷售價格指數同比增幅控制在我市同期城鎮人均可支配重劃區地圖任何問題免費諮詢信貸借款缺錢急用哪裡借錢收入實際增幅以下。新建商品住宅銷售價格以國傢統計部門權威發佈的統計指標為依據。 "
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與大連"同步"的其他城市
廈門：堅決貫徹落實國傢關於房地產市場宏觀調控各項政策，嚴格執行限購限貸政策、稅收政策和差別化信貸政策，增加普通商品住房及用地供應，加快保障性安居工程規劃建設，健全房地產市場運行和監管機制，保持房價基本穩定，確保完成2013年新建商品住房價格控制目標。
濟南：2013年住房用地供應總量不低於過去5年平均實際供應量。開工建設保障性安居住房1.5萬套、向社會提供分配各類保障性住房不少於6000套。嚴格商品房預售監管，完善商品房預售資金監管辦法，嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定。加強市場監測與分析，及時發佈商品住房建設、交易等方面的權威信息，穩定市場預期，進一步促進全市房地產市場平衡健康發展。
合肥：加快推進保障性安居工程建設、增加普通商品住房及用地供應、加強房地產交易秩序監管並加強商品房預售許可管理，逐步提高商品房預售門檻。
數字
2011年本市人均可支配收入實際增8.2%
大連市統計局的數字顯示，2007年大連城市居民人均可支配收入15109元，同比上年增長13.2%；2008年為17500元，同比增長15.8%；2009年為19014元，同比增長8.7%；2010年為 21293元，同比增長12.0%；2011年為24276元，同比增長14.0%；去年本市城市居民人均可支配收入27539元，同比增長13.4%。
公告中所提到的"實際增幅"即人均可支配收入實際增長率=(報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入)/居民消費價格指數-100%。因為要剔除價格因素影響，近幾年的人均可支配收入實際增長率通常低於同比增長率。以2011年為例，由國傢統計局大連調查隊公佈的數字顯示：2011年大連城市居民人均可支配收入24276元，比上年增加2983元，同比增長14.0%。剔除價格因素影響，城市居民人均可支配收入實際增長8.2%。 記者趙暉
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/07432001641.shtml
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