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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "此次調控的政策在短期內將體現出明顯效果，調控的長效機制還是應該從增加土地供給、對持有環節征收房產稅等方面發力。"北京房地產中介行業協會會長李文傑表示，"不動產登記條例"即將出臺為房產稅征收、財產公示奠定瞭基礎，將促進住房信息管理的完善。

  另外，僅從京滬兩地的"國五條"細則上來看，有業內人士分析，北京版的政策力度要強於上海版的"國五條"細則。新浪財經專欄作傢吳國平認為，感覺這次狼真的來瞭，房價瘋狂上漲的時代應該是差不多終結瞭，未來一線城市將會被強制抑制住那種上漲的欲望。

  應對持有環節征稅發力

  財經評論員馬光遠表示，限購不會永遠持續，要逐漸過渡到可替代政策。目前看來，征收房產調節稅將會對調控起到積極作用。這首先需要住房信息系統聯網，對房產數據進行全面普查。

  無畏的風fly:大部分都是一套房子，一套房子置換沒有個稅。細則非常好，精準的打擊瞭炒房客，如果繼續屯著不住也不賣，那更好，還有房產稅。

  財經評論員袁一泓建議，對於房產稅起征點和稅率可以在實施中不斷調整完善，當務之急是應盡快完善基礎性準備工作，制定出房產稅擴容的時間表。房產稅開征後，可考慮將與房地產有關的稅種合並為統一的"房地產稅"，避免重復征稅。

  假結婚忙壞民政局

  擔憂者：

  精準打擊瞭炒房客

  期待房產稅擴容時間表

國五條地方細則大限來臨 房價瘋漲時代或終結

  Nicholas-旭：要買房先結婚！假離婚的該去復婚瞭，單身的也該去玩假結婚。最忙的還是民政局啊！

  房價是檢驗的唯一標準

  西口河山：國五條按差額增收20%的個人所得稅，為什麼不考慮貨幣貶值的因素。難道老百姓真的賺瞭嗎？

  xieyu70128:出臺這個細則，很多人不賣瞭，收租肯定漲價啊，因為想買的人，更難買到房隻有租啊。

  詩人陳立紅：北京細則堵住瞭假離婚炒房漏洞；提高二套房貸首付比例到七成、利率1.3倍；再加上不動產登記制度。看來，這一回是要動真格的瞭。房地產投機禍國殃民，再不剎車，等到崩盤之時大傢都得完蛋。

  二三季度成交量將變化

  凡道夫：單身至少可以買一套婚房呀，對於老百姓來說足夠瞭，新政策不影響剛需。

  京滬渝版"國五條"昨日相繼公佈。"穩定房價、打擊投機、建設保障房"仍然是樓市調控的主基調。有專傢在接受記者采訪時表示，隨著各地"國五條"細則的出臺，今年房價的整體走勢將趨於溫和。

內容來自sina新聞

  今天就是"國五條"地方細則出臺的大限，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，除瞭已經出臺細則的地方外，還會有更多的"國五條"地方細則加緊出臺，隨著這些細則的出臺，二三季度的房地產市場必然會發生成交變化，並預計今年房價的整體走勢會趨於溫和。同時，楊紅旭還指出，與京滬等一線城市房價壓力較大的情況不同，二三線城市的"國五條"細則可能不會那麼嚴厲。

布袋鎮農地貸款率利最低銀行  支持者：

  海上升明月988：還是不夠細，如果有兩個40平方米小破房加起來不如人傢的客廳大就"被二套"，那隻有一套大戶型還免稅是不是不夠人性化？

  "市場監管體系要不斷完善，對於開發商的監督審查應更加嚴格。"偉業我愛我傢集團市場研究院經理程浩業表示，應提高開發商的違約成本。如果開發商的信用體系建立起來，違規者將會留下信用"污點"，相關法規應明確對其拿地、貸款進行限制。這將對房地產調控產生根本性的推動作用。據新華社、央視

  網友熱議上海細則

  網友熱議北京細則

  hssxs：上海的政策好些，但是還應該每年對第3套住房實行房價100%的收資源稅就好多瞭。

  手機用戶：信貸房貸銀行年息任何問題免費諮詢沒有說什麼時間執行。

  手機用戶：如果不實施每年征收房地產持有稅政策，就是制訂一萬條限購令，也無實質作用，根本無法阻止房價上漲。

  辨證唯物主義邏輯分析：廣東省細則的翻版，忽悠老百姓，房價是檢驗的唯一標準。

  和諧鳥：上海的"國五條"空洞，在應付，向北京學習，落實到實處。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/08402001338.shtml

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